沖縄の木造住宅新築の価格とは

木造住宅新築の価格沖縄の木造住宅について

沖縄で木造注文住宅を建てる価格は、それぞれの希望の間取りや予算によって違いますが、他の方がどのくらいの価格で建てているのか気になりますよね。

過去の沖縄の木造住宅新築の価格が、2016年の住宅金融公庫の沖縄県一戸建ての坪単価が木造で59.4万円でした。東京商工リサーチ沖縄支店が2018年度の県内建築単価を発表しており、1平方メートル当たりの建築単価は居住用で204100円、坪単価にすると673,530円となり、8年連続で上昇しています。また、土地を持っている方の建築価格の相場が下記のようになります。

延床面積128.4㎡ 延床面積38.8坪
建設価格の相場 3,428.3万円=88万円

土地購入と併せて、新築した方の建築相場は
延床面積104.0㎡ 延床面積31.4坪
建設価格の相場4,097万円

となっております。ただし、RC住宅やCB住宅も含まれているため、木造住宅だけの価格ではありません。現在は、木造住宅とRC住宅の坪単価の差額が15万円~20万円ほどあるため、木造住宅の注文住宅の相場として、高く見積もっても坪単価は68万円~71万円ほどの見込みになります。

木造住宅の価格決める要素とは

木造注文住宅を新築する際に、お客様の要望や土地の条件などを加味して建築設計を行います。そのため、お客様の希望する間取り、設備、外装によって建築価格が決まります。新築でどのポイントに予算をかけるのかが分かるので、参考にしてください。

土地や家の広さを決める

土地の購入費用がいくらか分からなければ、家にかけられる予算も算出できないため、まずは、土地の大きさを決めましょう。土地の購入費用を抑えられる2階建てにするのか、平屋を建てるために広い土地を購入するか、建物の広さも決まってきます。参考までに沖縄県南部の基準地価はコチラになります。

那覇市 93万8581円/坪
浦添市 47万1463円/坪
南風原町30万0537円/坪
豊見城市29万9249円/坪
西原町 25万0861円/坪
与那原町21万7520円/坪
糸満市 20万6487円/坪
八重瀬町20万5289円/坪
南城市10万7735円/坪

(2019年10月調べ)

※基準地価なので、実際の販売価格とは差異があります。

間取りを決める

住宅の間取りも価格にかかる要素です。部屋数を増やすとドア、窓、照明、電気設備などの建材や設備が増えるために建築価格は上昇します。

部屋は多く欲しい、しかし、コストを考えると間取りは制限されるかもしれませんが、木造住宅なら、リフォームがしやすいため、後々の間取りの変更にも対応できます。今、住みやすい間取りで選ばれることが良いでしょう。

水回り設備を決める

キッチンやトイレ、浴室、洗面台などの水回りの設備にはそれなりの費用がかかります。良いものを選ぶと費用はどんどん高くなり、予算オーバーになりやすくなります。水回りの設備は、10年ほどで交換やメンテナンスが必要になります。消耗品になりますので、最新機能の設備より、長く使える、メンテナンスがしやすい設備を選ぶ方が良いでしょう。

電気・照明設備を決める

照明などの電気設備も価格に反映されます。おしゃれなダウンライトやペンダントライトなど、グレードによって価格は変わりますが、数が増えるだけ建築価格は上がります。照明設備を安く抑えたいなら、シーリングライトを設置するのが良いでしょう。

自分に合った木造住宅新築の価格を見つけること

木造住宅を新築する価格については、自分の予算にあった価格で、満足できる家を建てられる事が重要です。他人の家の価格はあくまで参考です。ローンの計画から土地探し、自分や家族の理想の間取り、ライフスタイルを確立できるように、じっくりとプランニングしましょう。私たちもお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。

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